1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.4万円/㎡
前年比+11.2%
板橋区
72.6万円/㎡
前年比+15.1%
東急ドエルアルス志村坂上
東京都板橋区志村二丁目
都営三田線 / 志村三丁目駅 徒歩4分
1986年築 / 6階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
48.6
フェア
推定相場価格より2.5%割高
相場
4,566万円
71.8万円/㎡
2,115
3,749
5,384
7,018
AI査定結果
推定相場価格
4,566万円
71.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,749万円〜5,384万円
58.9万円/㎡〜84.6万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月9日
東急ドエルアルス志村坂上
4,680万円（73.6万円/㎡）/ 5階 / 63.63㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は61.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 4,680万円 | 73.6万円 | 5階 | 63.63㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/05/23 | 4,699万円 | 73.5万円 | 3階 | 63.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/19 | 3,480万円 | 56.5万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2020/06/06 | 3,280万円 | 51.5万円 | 4階 | 63.63㎡ | 2LDK+S(納戸) | - |
| 2020/06/03 | 3,380万円 | 53.1万円 | 4階 | 63.63㎡ | 2LDK+S(納戸) | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は68.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 東急ドエルアルス志村坂上 板橋区志村二丁目 | 志村三丁目駅4分 | 4,680万円 | 73.6万円 | 63.63㎡ | 2LDK+S | 5階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/31 | 志村坂上パークハイツ 板橋区志村一丁目 | 志村坂上駅4分 | 4,290万円 | 58.3万円 | 73.56㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 40戸 | SRC |
| 2025/05/17 | 田園キャッスル志村 板橋区志村一丁目 | 志村三丁目駅7分 | 3,380万円 | 64.2万円 | 52.68㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/14 | 朝日プラザ志村坂上 板橋区志村二丁目 | 志村坂上駅6分 | 4,499万円 | 83.5万円 | 53.91㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 42戸 | RC |
| 2022/08/18 | キャニオンマンション志村城山公園 板橋区志村三丁目 | 志村三丁目駅1分 | 3,800万円 | 70.6万円 | 53.81㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2022/10/20 | キャニオンマンション見次公園 板橋区志村一丁目 | 志村坂上駅4分 | 3,498万円 | 57.7万円 | 60.61㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/30 | ナイスアーバン志村坂上 板橋区小豆沢三丁目 | 志村坂上駅6分 | 4,680万円 | 73.9万円 | 63.34㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 北東 | 1991年 | 55戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、板橋区では15.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.6万円）は板橋区の平均と比較して1.4%割高です。
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